Uma oportunidade exclusiva no mercado brasileiro de cachaça artesanal

Apresentamos uma propriedade diferenciada, localizada em Cunha/SP, voltada à produção e armazenamento de cachaça artesanal de alta qualidade. Trata-se de um empreendimento consolidado, com excelente estrutura, grande capacidade de armazenamento e produção própria de cana-de-açúcar, ideal para investidores e empresas do setor.
A propriedade possui área total de 157.000 m², dividida em duas áreas distintas.

ÁREA 1
Área do terreno: 80.000 m²
Área construída: aproximadamente 1.320 m² (galpões, instalações industriais e residências com projeto arquitetônico).

ARMAZENAMENTO:
Estoque de aproximadamente 150.000 litros de cachaça especial.
Envelhecimento médio de 20 anos.
Armazenada em tonéis de Grápia, Carvalho e Amendoim.
Cerca de 95% da produção possui graduação alcoólica entre 42,5° e 43° GL.
Produção proveniente de canavial próprio, utilizando processo diferenciado: a cana é colhida entre 7h e 16h e moída no mesmo dia, preservando a máxima qualidade da matéria-prima.

CASA SEDE:
Residência totalmente mobiliada, com capacidade para acomodar até 40 pessoas, composta por:
4 suítes;
Sala com 4 ambientes;
Escritório;
Cozinha;
Despensa;
Área de serviço;
Ampla varanda;
Garagem para 5 veículos;
Piscina com cascata;
Quadra de tênis iluminada;
Poço artesiano;
Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros;
Nascente de água mineral;
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha;
Sauna;
2 salões de jogos;
Capela.

CASA DE CASEIRO:
2 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda; 2
Kitnets com 2 dormitórios cada.

A Área 1 também contempla aproximadamente 8.000 m² de preservação ambiental.

ÁREA 2
Área total: 77.000 m²
Destinada parcialmente ao plantio, conta ainda com:
Área de preservação permanente;
Nascente;
Lago de formação natural.

DIFERENCIAIS:
Produção de cachaça artesanal reconhecida pela qualidade.
Grande capacidade de armazenamento e lazer.
Excelente potencial para turismo rural, enoturismo, destilaria premium, hotel fazenda, clube de lazer ou expansão do negócio.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Existe a possibilidade de aquisição das áreas separadamente, conforme negociação.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para investir em um patrimônio consolidado e de alto valor agregado.